경상남도 양산시 양산물금한신더휴아파트 112동1703호

경상남도 양산시 양산물금한신더휴아파트 112동1703호

이번 주에는 경남분양아파트인 더샵 신문 그리니티의 청약이 끝났습니다. 이 단지는 어떤 결과가 나왔는지, 청약 경쟁률과 접수 건수를 제대로 확인해 보도록 하겠습니다. 해당 단지의 명확한 분양 정보와 입지 분석, 주변 아파트와의 시세 비교 등은 아래 링크를 참고해 주시기 바랍니다. 더샵 신문그리니티는 경남 김해시 신문1지구 A71블록에 분양하는 아파트로써 지하3층지상29층 총 1,146세대 중에서 일반제공 758세대, 특별제공 388세대를 일반 분양 공급하며, 아래 표와 같이 전용면적 84, 102의 2가지 평형대, 6가지 타입으로 구성되어 있습니다.

아래의 표는 더샵 신문그리니티 공급세대수입니다.

시도별 주간 아파트 전세 가격 동향

전국 0.73 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주0.69 대비 하락폭 확대됐습니다. 수도권0.95rarr1.00, 서울0.89rarr0.96 및 지방0.44rarr0.47 모두 하락폭 확대5대광역시0.63rarr0.65, 8개도0.27rarr0.30, 세종0.88rarr0.81됐습니다.

시도별로는 인천(-1.11%), 경기(-1.00%), 서울(-0.96%), 대구(-0.85%), 세종(-0.81%), 울산(-0.68%), 대전(-0.62%), 부산(-0.60%), 광주(-0.46%) 등 하락했습니다.

분양 일정

해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 모델하우스는 7월 7일부터 운영중이며, 입주 예정일은 2026년 2월로 예정되어 있습니다. 당첨자 발표일은 7월 25일이며, 정당계약은 8월 5일부터 8월 7일까지 3일간에 걸쳐 진행됩니다.

더샵 신문 그리니티 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수1순위 청약 결과 및 경쟁비율 청약결과를 확인해 보겠습니다. 더샵 신문 그리니티는 1순위 청약에서는 84B타입과 102B타입이 일부 청약 미달되었습니다.

미달되지 않은 타입들을 봐도 사실 청약 경쟁률이 높은 편은 아닙니다.

내덕지구 중흥 S클래스 청약률

25년 1월 입주예정이고 주택형 1순위 해당 지역 마감.? 청약경쟁률이 111인데 미분양이 났나? 그리고 25년 1월 입주예정이면 지금도 78개월은 남았다. 이걸 미분양이라고 볼 수 있을까? 나는 잘 모르겠다. 이래서 직접 찾아봐야 되는 거 같다. 가장 제대로 알려면 이 분양단지에 전화해보는 게 더 정확할 수 있을 거다.

잘 보이실지 모르겠지만 공급세대수가 592세대인데 청약건수가 8737건입니다.

미달 세대수는 30건 정도입니다.

이편한세상 주촌 더프리미어 분양가

2020년 11월 김해시 주촌면에서 공급된 김해 주촌 일동미라주 더 네스트 청약접수 결과, 259가구 모집에 639건이 접수되어 평균경쟁비율 2.47대 1을 기록했으며, 가장 많은 청약건수가 접수된 전용 77A타입은 95가구 모집에 293건이 접수되어 3.08대 1을 기록했다.

김해센텀두산위브더제니스(2019년/3435세대) -84㎡ 5억450만원(22년7월) -2016년 김해시 주촌면에서 공급된 김해 센텀 두산위브더제니스 청약접수 결과, 3,435가구 모집에 2만236건이 접수되어 평균경쟁비율 5.89대 1을 기록했으며, 최고경쟁률은 전용 84C타입으로 372가구 모집에 7,600건이 접수되어 20.43대 1을 기록했다.

네이버 매물을 봐보자

피가 붙어있습니다. 정말 미분양이고 하락 징조라면 피도 안 붙었을 거라는 게 내 생각입니다. 더 지켜봐야 알겠지만 지금으로써는 더 미분양 숫자가 정말 인지는 지켜봐야 할 듯싶습니다. 다음 달에 나오는 미분양 캘린더를 봐야겠다. 미분양 지수는 굉장히 중요합니다. 김해는 23년도에는 약간 공급이 있고 거기에 미분양까지 난다면 전세가가 하락할 수도 있습니다. 물론 관동동은 살기 좋은 동네라 큰 하락은 지켜봐야겠다.

월세가 줄어들고 있고 월세가가 오르고 있습니다.

저도 이게 뭐가 그렇게 중요한가 싶었는데 최근 월세가 많이 오르고 있다고 합니다. 저 100이라는 숫자는 굉장히 높은 숫자라 고하는데 내가 사는 동네만 봐도 월세가 거의 없습니다.. 매물이 들어가고 있는 건지 아님 정말 월세 수요가 많은 건지? 특정 점이 월세가 거의 없어지고 전세 또한 많이 줄어들고 있습니다. 8월이면 임대 계약 2년이 만료가 된 사람들이 나온다고 하는데 벌써 그 징조가 보이는 건가? 정말 몇 개 되지 않습니다.

뇌피셜 일 수 있지만 월세가 없어지고 월세 가격 상승 전세를 찾다. 보시면 전세 가격 상승 , 그다음은 매매로 이어진다는 얼음공장의 말이 정말 그렇게 될 수도 있을까? 이것 또한 지켜봐야 할 부분입니다. 뉴스에서 주로 매매만 다루고 있었으나 실은 월세도 중요합니다.

자주 묻는 질문