KB시계열 211011 기준 10월 15일 발표

KB시계열 211011 기준 10월 15일 발표

자신이 초보라 생각한다면, 꼼꼼하게 읽어보시기 바랍니다. KB 시계열 데이터는 스프레드시트 파일로 제공됩니다. 때문에 웹브라우저나 스마트폰에서 보는 데는 어려움이 있습니다. 가급적 컴퓨터로 보시기 바랍니다. 이 데이터는 매주 금요일 오전에 업데이트됩니다. 위의 접속을 클릭하시거나, KB 부동산에 접속하신 뒤, 메뉴 rarr KB 통계로 들어갑니다. 그다음, 주간 통계에서 가장 최근의 주간 시계열 스프레드시트 파일을 다운로드합니다. 굳이 과거 데이터를 받으실 필요는 없습니다.

최근 데이터에 이전 데이터가 모두 포함되어 있기 때문입니다. 단 특정 기간의 주간 상승하락률 상위 지역을 보고자 하신다면, 해당 기간의 데이터를 보시는 편이 좋습니다.

매매전세 증감

매매전세 증감 데이터는 전 주 대비 증감률이 지역별로 표기되어 있습니다. 전국에서부터 시도 전체 그리고 세부 구까지의 증감률을 볼 수 있습니다. 여기서 이야기하는 증감률은 지난주 대비 매매와 전세 가격이 얼마 정도의 상승 혹은 하락을 했는지를 뜻합니다. 위 데이터는, 8월 15일 데이터 중 매매 가격 하락률이 가장 컸던 서울시 도봉구의 매매 가격 증감률입니다. 2022년 8월 15일은 8월 8일 대비 0.38 하락했고, 8월 8일은 8월 1일 대비 0.18 하락했다는 뜻입니다.

매매전세 증감률 데이터에서는 독특한 색깔을 볼 수 있습니다. 상승률이 높은 곳은 주황색(가을 단풍)으로, 하락률이 높은 곳은 파란색(겨울 얼음)으로 마킹되어 있으며, 그 폭이 클수록 색은 진합니다.

부린이를 위한 KB 주간 시계열, 간단 정리

요약 탭에서는 지난주 그리고 지난해 대비 상승과 하락 상위 지역을 볼 수 있습니다. 증감 탭에서는 전 주 대비 상승 하락을 볼 수 있습니다. 색상으로 표기가 되기에 상승과 하락이 급격 해지는 지역을 찾을 수 있습니다. 지수 탭은 기준일 대비 얼마나 상승했고, 하락했는지 볼 수 있습니다. 표로 봤을 때 보다. 그래프로 바꾸었을 때 가격의 흐름을 보기 좋습니다. KB 시계열 데이터에는 현실 가격은 나오지 않습니다.

흐름을 파악하는데 용이하며 저평가, 고검토 심사 여부는 현실 가격을 제공하는 서비스를 이용하여야 합니다.

전국 상승하락 지도

1주일 간의 매매가와 전세가의 시세변동 사항을 지역별 지도로 나타낸 시세 지도 입니다. 붉은색이 진할수록 강한 상승을 파란색이 진할수록 강한 하락을 나타낸 것입니다. 경상도와 전라도는 전체적으로 하얀 모습을 보이며 상승도 하락도 크지 않는 모습을 보이고 있습니다. 대체로 서울 및 수도권 지역이 다소 파란 형태를 보이며 전세가와 매매가가 한꺼번에 하락하는 추세를 보이고 있습니다. 그중에서도 수원 영통구와 세종시의 파란 정도는 굉장히 진한 모습을 보이며 강한 하락을 하고 있습니다.

하락의 흐름이 언제까지 이어질지 사랑을 갖고 봐야 할 것입니다. 수도권의 하락률이 돋보입니다. 1주간의 수원시 영통구와 세종시의 하락률이 굉장히 크다.

매매전세 지수

매매전세 지수는 22.01.10의 해당 지역의 가격을 100으로 보았을 때, 해당 주차의 가격이 어느 정도에 위치하는가를 나타내는 값입니다. 각 지역마다. 22.01.10의 가격이 다. 달랐을 테니, 매매전세 지수를 바탕으로 지역을 비교하면 안 됩니다. 이 외에도 전용면적별 매매전세 가격지수, 매수매도 동향, 매매전세 거래량에 대한 데이터를 볼 수 있습니다. 또한 요약 탭에서 Weekly 상승지역, 전년 대비 상승률 상위지역 등의 정보도 볼 수 있어, 저와 같은 부린이가 시황을 판단하는데 도움을 받을 수 있습니다.

처음 3가지만 볼 것

부동산 초보, 부린이일 때 KB 주간 시계열에서 봐야 할 것은 요약과 증감 그리고 지수 딱 3가지입니다. 증감과 지수는 매매 그리고 전세로 나누어져 있지만, 데이터를 보는 방법은 매매나 전세나 동일하기에 3가지로 생각하시면 됩니다. 요약은 Top 10 지역을 볼 수 있습니다. 어떤 Top 10이냐 하면, 매매와 전세 가격이 가장 많이 상승한 지역 그리고 가장 많이 하락한 지역을 볼 수 있습니다. 그리고 상승과 하락폭이 지난주 대비 큰 지역, 작년 말 대비 큰 지역으로 구분되어 있습니다.

위의 그림과 같이 총 8 형태의 데이터를 볼 수 있습니다. 매매와 전세의 차이는 알고 계실 것이고, 상승지역, 하락 지역의 개념 또한 알고 계실 것입니다. 궁금할 만한 점은 금주 하락률, 전년말 대비 하락률일 것입니다.

KB시계열 스프레드시트 파일

서울의 상승세가 전체적으로 약간 둔화되었지만 어쨌든 지속해서 상승을 하고 있습니다. 광역시 중에서는 대구가 움직임이 잠잠하지만 하락으로 전환되지는 않았습니다. 광주광역시와 부산광역시가 심상치 않은데 전반적인 대세 상승으로 이어질 지 주목해봐야겠다.

자주 묻는 질문