1주택자 LTV에 맞는 대출 요건 금리 한도 계산기 자세하게 알아보기

1주택자 LTV에 맞는 대출 요건 금리 한도 계산기 상세하게 알아보기

2024년 1월 29일부터 신청가능한 신생아 특례대출은 저출산 극복을 위한 주거안정방안으로 출시되었습니다. 신생아를 출산한 무주택 가구에게 전세자금 혹은 주택구입자금을 1대 저금리로 최대 5억 원까지 대출가능하며 1 주택자 또한 대환대출이 가능합니다. 고금리 시대에 신생아를 키우는 신혼부부에게 좋은 소식인데요. 구체적인 대출 신청 방법 및 금리, 대환 대출에 관하여 알아보겠습니다. 신생아 특례대출은 2024년 1월 29일부터 신청가능합니다.

신생아 특례대출은 주택기금 대출을 취급하는 은행인 우리, 국민, 농협, 신한, 하나은행 5개 은행과 기금e든든 누리집을 통해 온라인신청 가능합니다.

신생아 특례대출 금리

아파트담보대출 기본금리는 1.63.3입니다. 소득기준과 만기일에 그러므로 금리적용이 달라지며 기본적으로 5년간 특례금리를 적용받습니다. 이후 추가 출산한 경우 어린이 1명당 5년씩 연장되며 최대 3명까지 가능합니다. 거치기간은 최대 1년이며, 청약통장가입기간에 따라 우대금리를 적용받을 수 있습니다. 연소득 8,500만원 이하 1.6 2.7 연소득 8,500만원 초과 2.7 3.3 추가 출산의 경우 어린이 1명당 0.2 p 인하 및 특례기간 5년 연장 혜택이 있습니다.

단, 금리 하한선은 1.2, 특례기간 상한은 총 15년 특례금리 종료 후에는 연소득 8,500만원 이하는 0.55 p 가산되며 연소득 8,500만 원 초과는 대출 시점의 시중은행 월별 금리 중 최저치가 적용됩니다.

프리랜서, 주부, 무지작분들 소득 증빙이 어려우시다고요?

저희 신협에서는 심사를 볼때 최소한의 이자를 납입할수있는지를 판단합니다. 증빙할수 있는 여러가지 서류들을 통해 체크해 볼수 있다고 해서 승인율이 높습니다. 2주택자, 다주택자분들 규제지역이라 LTV한도가 부족하신분들 DSR 한도초과로 1금융에서 대출 어려우신분들 이자 납입만 할수 있으시다면 서울 강남3구 용산 2주택자 아파트, 빌라 아파트담보대출 DSR 규제와 연관 없이 주택 LTV최대한도 70~80%까지 받으실수 있습니다.

고민하지마시고 연락주시면 고객님의 조건에 맞는 상품으로 대출상품 안내해드리겠습니다.

정부정책 변경 생애최초 주택구입 요건 및 혜택

2022년 하반기부터는 윤정부의 정책으로서 아파트담보대출 규제 완화를 시행하고 있습니다. 그 첫 번째로 생애최초 대출 규제에 대한 완화가 시행되었습니다. 테이블과 같이 LTV를 80까지 늘렸으며, 대출한도도 최대 6억 원 까지 가능하도록 증액하였습니다. 생애최초로 주택 구입하시는 분이라면 이제는 조금 더 여유롭게 한도를 증액하여 대출을 실행할 수 있습니다. 다만, 대출 금리가 매우 가파르게 상승하여 서민들에게 부담으로 다가올 수 있습니다.

카카오뱅크 주택담보대출의 신청 자격 및 대출 목적

주택 담보 대출을 신청하려면, 기본적으로 현재 직장에서 1개월 이상 재직 중인 근로소득자이거나, 소득금액증명원으로 수익이 입증 가능한 사업 소득자여야 합니다. 이용 가능한 대출 금액은 대출 목적에 따라 다르며, 어떤 목적으로 대출을 하시는지에 따라 대집 담보 추가 대출을 이용하실 수 있습니다. 신청자격 대출 목적에 따른 대집 담보 추가 대출대집 담보 추가 대출은 대출 목적에 따라 여러가지 형태로 이용할 수 있습니다.

예를 들면 현재 직장에서 1개월 이상 재직 중인 근로소득자 소득금액증명원으로 수익이 입증 가능한 사업 소득자 대집 담보 추가 대출은 주택 담보 대출에 추가로 담보물을 제공하여 더 많은 금액을 대출받을 수 있는 방법입니다. 여러가지 목적에 따라 자신에게 맞는 대출 형태를 선택하여 필요한 자금을 마련할 수 있습니다.

아파트담보대출 상환방식

주담대는 금액이 워낙 크고 상환기간이 길어서 만기일시상환 방식이 일반적이지는 않습니다. 원금과 이자를 균등하게 나눠 상환하는 방식인 원리금균등상환 방식이 있고, 일정기간 원금을 갚지 않고 이자만 납부하다가 일정기간이 지난 후 원금을 같이 갚아나가는 거치식 방식이 있습니다.

주담대 상환기간은 최장 50년까지도 가능하며, 주담대 금리는 신용을 기반으로 하는 대출보다는 안정된 담보물이 존재하기 때문에 보편적인 신요대출보다.

금리가 더 쌉니다.

1주택자의 경우 과거 주택담보대출에 한해서 대환대출이 가능합니다. 1 주택자이면서 새로운 집으로 이사 가는 경우 해당이 안 되며, 과거 주택담보대출이 있는 경우 대환대출만 해당됩니다. 전세자금대출 대환은 전세계약 개시일혹은 갱신계약일로부터 3개월 이내 과거 전세대출에 대한 대환이 가능합니다. 이사를 가는 경우라면 과거 대출은 갚은 후 신생아특례대출로 다시 대출을 받을 수 있습니다.

자주 묻는 질문