22년 과천 푸르지오 라비엔오, 벨라르테 무순위 줍줍

22년 과천 푸르지오 라비엔오, 벨라르테 무순위 줍줍

수도권 부동산 해당 아파트는 모두 과천지식정보타운에 위치하고 있습니다. 정부과천청사역과는 거리가 조금 있으며, 과천지식2초중학교가 23년 9월로 예정되어 있습니다.

월세 가격도 오름세, 전세 없고, 월세 집값 상승영향으로 같이 올라

월세 가격도 오름세다. 서울 송파구 헬리오시티 아파트 전용 84는 지난달 6일 보증금 4억원, 월세 210만원에 거래됐습니다. 6월엔 같은 보증금에 월세가 140만원이었다. 인근 H공인중개사무소 관계자는 전세는 없고 월세가 그나마 있었으나 집값도 올랐고 집주인들이 한번에 많이 받으려 합니다. 보니 월세가 같이 올랐다고 했다. 임차인의 주거비용 부담 계속 증가할 듯, 집주인 세금 부담 임차인에게 전가할 것으로 임차인의 주거비용 부담은 뾰족한 전세대책 없인 한동안 계속 불어날 공산이 크다.

정부가 향후 10년에 걸쳐 주택 공시가격 현실화율을 90까지 끌어올리기로 하면서 재산세종합부동산세 등 집주인들의 세부담이 늘기 때문입니다.

노원 아파트 전셋값, 석달새 20 올라서민 덮친 전세대란

중저가단지 중심, 전월세 이어 매매까지 오름세, 노원구 석달새 20넘게 뛰어

서울 노원구 중계동의 주공5단지 전용면적 84 아파트는 지난달 19일 전세 4억9350만원에 거래됐습니다. 이 아파트 전세거래 중 최고가다. 지난 7월 말부터 시작된 22년 계약갱신청구권 등을 담은 새 주택임대차보호법 시행 직전의 전세가는 4억원이었다.

석달 새 20 넘게 뛰었다.

최근 전셋값 상승, 저가 단지 시장 위주로

전용 86.8 아파트를 기준으로 보시면 금천구가 3개월 사이 전셋값이 11.03640만원 올라 서울에서 상승폭이 가장 컸다. 성동구가 10.96031만원, 은평구가 10.33832만원, 강동구가 10.24996만원로 10 넘게 뛰었다. 이어 강북구 9.53402만원 광진구 9.55295만원 동대문구 9.33902만원 성북구 9.24123만원, 노원구 9.03076만원 순으로 오름폭이 컸다.

이는 최근 전셋값 상승이 저가 단지 시장 위주로 두드러지고 있다는 것을 보여줍니다.

공시가격 현실화, 전월세 가격 부추길 수도, 세금부담 임차인에게 전가할 수 있어

일각에서는 향후 주택 공시가격 현실화에 따른 재산세 상승이 이어질 경우 집 주인들이 손실을 보전하기 위해 전월세 가격을 더 올릴 수 있다는 우려까지 제기됩니다. 집주인들이 올라간 세금 부담만큼 임차인에게 전가할 수 있다는 것입니다.

분양 가격

2018년 3월 16일 최초 분양 당시 분양가보다. 최고 3000만 원가량 높아질 전망입니다. 당시 분양 가격은 84기준으로 10억 710만 원11억 200만 원 선이었다. 요즘에 분양될 가격은 최고가를 기준으로 11억 3200만 원이 되는 셈입니다. 이 정도 금액이면 현실 아파트 시세의 절반 가격인데 지난해 8월에 국토부 실거래 가격에 의하면 동일한 아파트가 21억 9000만 원 에 거래되었습니다.

과천 생애최초 특별제시 경쟁비율 최고 448대 1

특별제시 200가구 안팎의 물량을 제공하는 과천지식정보타운 아파트 3만여명이 몰렸습니다. 민영주택에서 최초로 시행된 생애최초 특별공급에선 경쟁률이 최고 448대1를 기록했습니다.

특별공급을 실시한 과천 르센토데시앙과천푸르지오 어울림 라비엔오과천푸르지오 오르투스 총 654가구 모집에 9만1487개의 청약 입출금 예금잔고 몰려

2020년 11월 02일 한국감정원 청약홈에 의하면 이날 특별공급을 실시한 과천 르센토데시앙과천푸르지오 어울림 라비엔오과천푸르지오 오르투스 총 654가구 모집에 9만1487개의 청약 통장이 몰렸다.

시세의 60가량 분양가, 동시분양 3개 단지에 개별적으로 3만명이 넘는 사람들이 몰려 생애최초 특별공급은 세 자릿수 경쟁률을 기록했으며 평형에 따라 최고 448대1 경쟁률을 보인 곳도 나왔어요. 제시 절벽에 대한 불안감과 시세보다.

내손다구역 재개발

입주 예정 2025년 5월. 총 2633세대 대단지. 인 덕 원 센 트 럴 자 이 아 파 트 총 2 5 4 0 세대 2 0 1 9 년 입 주 인 덕 원 푸 르 지 오 엘 센 트 로 총 1 7 7 4 세 대 2019 년 11 월 입주 백운밸리 롯데 프리미엄 아울렛 타임빌라스 래 미 안 에 버 하 임 위 브 호 수 마 을 구, 의왕내손이편한세상 총 2422세대 2012년 11월 신규입주 물 건 다.

자주 묻는 질문