2023 아파트 공시가격 열람 기간, 방법 및 재산세 계산 방법

2023 아파트 공시가격 열람 기간, 방법 및 재산세 계산 방법

아파트를 포함한 주택을 보유하게 되면, 그에 따른 보유세를 납부해야 합니다. 보유세란 자산을 보유함에 따라 납부하는 세금으로 재산세와 종합부동산세 종부세 등이 있습니다. 그중에서 재산세를 살펴보도록 하겠습니다. 아파트 재산세는 국토교통부에서 연초에 발행하는 공시 가격을 기준으로 산정하게 됩니다. 공시 가격을 알아보는 방법을 첫째 살펴보도록 하겠습니다.

지방교육세와 재산세 도시계획세 계산

아파트 재산세는 지방교육세와 재산세 도시지역분을 함께 납부하게 되는데요.

재산세 도시지역분은 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 제6조제 1호에 따른 도시지역 중 해당 지방의회의 의결을 거쳐 고시한 지역 안에 있는 대통령령으로 정하는 토지, 건축물 아니면 주택에 해당하므로 지역에 따라 부과되지 않을 수도 있습니다. 이 점 참고하시길 바랍니다. – 지방교육세 = 재산세액 x 20% – 재산세 도시지역분 = 재산세 과세표준 x 0.14% 제가 계산한 아파트의 제산세액은 247,500원 인데요.지방교육세 = 247,500 x 20% = 49,500원 재산세 도시지역분 = 재산세 과세표준 x 0.14% = 171,000,000 x 0.14% = 239,400 재산세 + 지방교육세 + 도시계획세 를 모두 합치게 되면247,500 + 49,500 + 239,400 = 536,400 원으로 총액이 계산되게 됩니다.

나. 2023 아파트 공시가격 조사 방법

공시지가를 포함한 아파트 공시가격을 열람하기 위해서는 국토교통부 를 방문하셔야 합니다. 부동산공시가격 알리미 사이트에서 공동주택공시가격 공동주택가격 조사 순으로 접속하신 후, 해당 아파트의 도로명 주소를 검색해 2023년 아파트 공시가격을 열람할 수 있습니다. 조사 기간 동안 조회한 아파트 공시가격은 일반 국민의 의견청취의견서 제출 가능 이후, 4월 28일금 최종 확정 발표될 예정입니다.

해당 공시가격이 불합리하다고 판단될 경우 해당 홈페이지에서 이끄는 절차에 따라 이의신청하시기 바랍니다.

주택 재산세율

과세표준이라는 것은 공시지가에서 60의 일정비율울 곱한 것입니다.

과세표준이 6천만 원 이하로 소액이면 0.1% 밖에 부과하지 않습니다. 그러나 양도세나 여러 세금이 누진세로 되어 있는 것처럼 재산세도 마찬가지입니다. 과세표준이 작은 것들은 작은 세금, 과세표준이 큰 것들은 큰 세금을 납부하게 되는 것입니다. 요새 3억 원 초과하는 부동산, 주택들이 워낙에 많습니다.. 보니깐 과세표준의 최고구간을 조금 높여야 된다는 얘기가 나오고는 있습니다.

과세표준 결정의 중요성

과세표준 결정은 재산세 계산에서 매우 중요한 단계입니다. 부동산의 공시가격은 매년 변동될 수 있으며, 이는 직접적으로 재산세 액수에 영향을 미칩니다. 따라서, 재산세를 계산하기 전에 해당 연도의 공시가격을 확인하는 것이 중요합니다. 세율 적용의 다양성 재산세의 세율은 부동산의 유형과 가치에 따라 달라집니다. 예를 들어, 주택의 경우, 가격에 따라 세율이 달라질 수 있으며, 일반 주택과 다가구 주택 등 주택 유형에 따라서도 세율이 다를 수 있습니다.

또한, 상업용 부동산이나 토지의 경우에도 세율이 각양각색으로 적용됩니다.

납부 기간

토지 매년 9. 16. 9. 30.까지 건축물 매년 7. 16. 7. 31.까지 세액 20만원 이하인 경우 1기에 일시납 제1기분 매년 7. 16. 7. 31.까지 제2기분 매년 9. 16. 9. 30.까지 선박 매년 7. 16. 7. 31.까지 항대기 매년 7. 16. 7. 31.까지 납부 기한 내에 내지 않으면 가산세 3가 부과되니 이 점 참고하시길 바랍니다. 위택스 홈페이지를 통해 납부 가능합니다.

공시가격 9억 이하 1 주택자의 주택 재산세

공시가격 9억 원 초과 아니면 다주택자의 주택 재산세아파트 주택 재산세 간편 계산기 주택 재산세를 손쉽게 계산할 수 있는 홈페이지 도 있습니다. 여기에는 공시 가격을 포함한 몇 가지만 집어넣어 주면 재산세를 계산해주게 됩니다. 연도는 세법이 지속적으로 바뀌기 때문에 연관된 연도의 세법을 반영하여 계산하기 위해 기입합니다. 그리고 1세대 1 주택 여부는 표준 세율을 적용할지, 특례 세율을 적용할지에 대한 판단을 결정하기에 필요합니다.

공시 가격은 과세표준을 산정하기 위해 필요합니다. 연도 1세대 1주택 여부 공시 가격 위의 세율을 알아볼 필요 없이 간단히 계산하는 방법이지만, 때로는 개정된 세법이 반영되어 있지 않을 수 있으므로 개인적으로는 직접 계산을 선호합니다.

자주 묻는 질문