2023년 세법개정안상증법, 부동산세제, 연말정산혜택정리

2023년 세법개정안상증법, 부동산세제, 연말정산혜택정리

2022년이 끝난지 벌써 한 달이 지나가고 있네요. 다들 연말정산 시작하셨나요? 빠른 회사들은 이미 진행중이고, 1월 말2월 초에 진행되는 회사들이 대부분일텐데요. 다들 지금 금리 올라서 힘드시잖아요. 그럴 때일수록 합법적으로 돌려받을 수 있는 돈들은 돌려받아야지요 모르면 손해 지금부터 장기주택저당차입금 이자상환액공제에 대하여 알아보기로 해요. 단어는 굉장히 어려운데요. 쉽게 얘기해서 집 사시면서 대출 받으신 것을 얘기합니다.

주택개념 정비

세법에 의거하여 주택 개념은 소득세법 제88조에서 공부 상 용도에 상관없이 사실상 주거용으로 활용하는 건물이라고 정의되어 그 아이디어가 명확하지 않았습니다. 이로 인해 납세자들의 혼란과 과세관청과의 다툼이 많았습니다. 주택 여부의 명확한 판정을 위해 이번 개정안에서는 주택의 개념을 분명히 하였습니다. 주택을 소득세법 제88조에서 공부 상 용도에 상관없이 사실상 주거용으로 활용하는 건물이라고 정의하고 있습니다. 상시 주거용으로 사용되는 건물은 건축물대장이나 등기부등본 상에 주택으로 등재되어 있지 않더라도 그 실질 사용에 따라 주택으로 간주한다는 의미입니다.

예를 들면 오피스텔이 숙식을 하게 되면 주택으로, 사무실로 활용하는 경우 주택으로 보지 않는 것입니다. 주택개념에 주택의 구조상 특성을 반영하여 구체화하였습니다.

주택마련예금 연말정산

납부하고 있는 청약통장에 대하여 주택마련예금 소득공제가 가능합니다. 총급여액이 7000만 원 이하 무주택 세대의 세대주가 주택마련저축을 납입한 경우 납입금액의 40를 공제받게 됩니다.

예를 들어 월 10만 원씩 총 120만 원 청약저축을 한 경우 40%인 48만 원을, 월 20만 원씩 총 240만 원 청약저축을 한 경우 40%인 96만 원을 소득공제받을 수 있습니다. 청약계좌 납입액 한도는 240만 원으로 40% 공제 금액은 최대 96만 원까지 소득공제를 받을 수 있게 됩니다.

주택담보대출 장기주택저당차입금 이자상환 소득공제 필요서류

주택담보대출 소득공제 필요서류는 기본적으로 회사마다. 조금씩 다를 있습니다. 이번에는 가장 보편적인 4가지 필요서류에 관련해서 분석해 보도록 하겠습니다. 장기주택저당차입금이자 상환증명서 주민등록표등본 건물등기부등본 아니면 분양계약서 주택가액 아니면 주택분양권 가격을 확인할 수 있는 서류 장기주택저당차입금이자 상환증명서 홈택스에서 이자상환내역이 조회가 된다면 그걸 활용하면 되겠지만, 나 똑같은 경우 조회가 안되었기 때문에 내가 대출을 하고 있는 은행 웹페이지에 들어가서 이자 상환증명서를 조회했다.

기본적으로 은행마다. 메뉴조회에 가면 손쉽게 확인할 수 있지만 도저히 찾지 못하겠다면 각 은행별 고객센터에 전화를 하면 상냥하게 알려주시니 이를 활용하는 것도 좋은 방법일 듯합니다.

월세 연말정산 공제 서류

월세는 연말정산간소화서비스에서 확인되지 않기 때문에 스스로가 서류를 준비해야 합니다. 계좌이체 한 경우 계좌이체 영수증을 준비하고 월세를 신용카드로 납부한 경우 스스로가 별도로 월세 납입액을 체크하여 서류를 준비합니다.

만약 거주기간 동안 월세 세액공제를 받지 못한 금액이 있으면 5년 안에만 경정신청하면 공제받을 수 있으니 꼭 챙기시기 바랍니다.

개인에게 전세자금대출 받은 경우

근로자가 개인에게 전세자금을 목적으로 차입한 경우 근로자 총급여액이 5000만 원을 넘지 않는다면 소득공제를 받을 수 있습니다. 이 공제를 받기 위해서는 계약서상 입주일과 주민등록상 전입일 중 빠른 날로부터 전후 1개월 이내에 차입하고 연 이독립 1.2 이상인 경우 원리금 상환액 40까지 공제받을 수 있습니다. 1. 계약서상 입주일과 주민등록상 전입일 중 빠른 날로부터 전후 1개월 이내 2. 이독립 1.2 이상인 경우 개인에게 전세자금대출 받은 경우 서류 준비 개인에게 차입한 경우 증명서류를 직접 준비해야 합니다.

원리금 상환 증명서류는 소득공제 대상자인 근로자 명의로 작성된 임대차계약증서 사본, 계좌이체 영수증, 금전소비대차계약서 사본입니다.

. 장기주택저당차입금 공제 필요서류

서류는 크게 어려울 건 없는데요. 이번 연말정산에서 처음 적용하시는 분들만 준비하시면 됩니다. 장기주택저당차입금 이자상환증명서 공동주택가격확인서 등기부등본 왜 처음 하시는 분들만 준비하라고 했냐면, 작년에 받으셨던 분들은 작년에 서류를 제출하셨을 거고, 공제받는 정보는 국세청 자료에 나오기 때문입니다. 국세청 자료에 나오지 않는 분들은 별도 첨부가 필요합니다. 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제에 대하여 알아보았는데요. 다들 신경쓰셔서 13월의 월급들 챙기시기 바랍니다.

자주 묻는 질문