확정일자 받는법 (인터넷 등기소 주민센터)

확정일자 받는법 (인터넷 등기소 주민센터)

전세 계약 후 반드시 진행해주시기 바랍니다야 하는 것이 전입신고와 확정일자를 신청하는 것인데요 전입신고와 비슷하게 전세 확정일자 인터넷 신청 가능하니 신청 방법 살펴보도록 하겠습니다. 전세 보증금들을 지키는 처음이자 중요한 방법이니 꼭 확인하셔서 확정일자 신청하시기 바랍니다. 확정일자란 증서에 관련해서 그 작성한 일자에 관한 안정되는 증거가 될 수 있는 것으로 법률상 인정되고 당사자가 나중에 변경하는 것이 불가능한 일자를 말합니다. 확정일자는 공증사무소, 법원, 등기소, 동사무소 등에서 받을수 있다고 하는데요 제3자와의 관계에서 완전한 증거력을 갖기 때문에 중요한 요소중 하나입니다.

결제 및 제출

다시 신청서 작성 및 제출 메뉴로 가면 방금 작성한 확정일자 온라인 신청서가 보이실겁니다. 여기서 결제를 해야 완료가 되니 마저 해줍시다. 저는 앱카드결제 계획을 선택해서 진행하니 뭔가 오류가 있는지 완료화면으로 안넘어가더군요. 실시간 계좌이체로 방법을 바꾸어 해주었습니다. 2018년 기준이라 2023년 현재는 문제없이 될 것으로 생각됩니다. 비용은 500원입니다. 결제성공 확인이 이렇게 나와야 정상적으로 된 것입니다.

결제가 끝나면 이렇게 신청서 제출대기로 넘어갑니다. 굳이 제출 버튼을 한번 더 눌러야 하는데, 온라인 확정일자 신청을 완료해주도록 합니다. 이렇게 온라인 확정일자 받는법 모든 절차가 끝났습니다. 잘 따라오셨나요? 많이 어렵진 않죠? 이렇게 온라인으로 확정일자와 전입신고를 할 수 있게 한것이 불과 몇 년밖에 안되었습니다.

신청서 작성

신청서 작성 및 제출 메뉴로 들어가면 이렇게 현재 작성중인 목록이 나오는데요, 신규 를 눌러줍니다. 어떤 집에 확정일자를 받을건지 주소를 검색해야 하는데요, 도로명주소 혹은 소재지번주소구주소 중에 선택해서 찾아줍시다. 위쪽에 빨간별표 있는 필수입력칸을 기술하고 중간쯤에 부동산검색 버튼을 클릭하시면 나오게됩니다. 하지만 가끔이렇게 안나오는 경우도 있어요. 도로명주소, 소재지번주소 다. 해보시고 안될시에는 소재지 검색 확인이 되지 않음을 확인하고 온라인 확정일자를 신청합니다.

메세지가 표시된 상태에서 강제진행을 할 수 있습니다.

임대차계약서 입력

주소검색 다음으로는 임대차계약서 내용을 입력하는 부분입니다. 임대차기간, 보증금, 임대인, 임차인 정보를 각각 입력해야 합니다. 전세계약 임대차계약서상에 임대인 주민등록번호도 있으니 입력해주시면 되고요. 한가지 유의할 점은 주택유형에서 오피스텔인 경우 주거용도로 임대차계약서를 작성했을 경우에 확정일자를 부여받을 수 있습니다. 주거용이 아니라면 확정일자 부여가 안되니 대항력이 안생기겠죠? 즉 임차인 세입자 입장에서 전세보증금이 불안해지게 됩니다.

이러한 부분도 면밀히 체크해보시고 사전에 거래를 하시기 바랍니다. 🔺 전세계약 임대차계약서 내용을 입력했는데 파일로도 첨부를 해야합니다. JPG GIF BMP 형식은 안되고 PDF 혹은 TIF 형식으로만 가능하다는군요. 파일로 첨부해도 되는데 이곳에서 즉석으로 스캔도 가능합니다.

전세 전입신고 확정일자란?

전세입주자들을 불안하게 하는 깡통전세와 임대 사기 요즘에 정말 전세 사기로 인해 많은 분들이 손해를 보고 계시는데요. 뉴스를 통해 임대 사기 당하신 분들의 안 좋은 얘기가 나오면 정말 안타깝더라고요. 오늘은 전세금 보호를 위해 무조건 꼭 해야 할 전입신고 확정일자에 관해 알아보겠습니다. 전입신고란 새로운 주거지로 이사를 갈 경우 변경된 주소지를 해당 지역에 등록하는 것인데요. 이같은 경우애 전입신고와 한꺼번에 주택의 임대 계약 계약 체결한 날짜를 확인하고 해당 계약서에 도장을 찍어 증거로 남기는 것을 바로 확정일자라고 말합니다.

전입신고를 하면서 확정신고는 한꺼번에 할 수 있고 이사 당일이 진행되는 것이 가장 좋지만 시간여력이 안된다면 최소한 12일 이내에는 전입신고 확정신고를 하시는 것이 내 전세금을 지킬 수 있는 가장 좋은 방법입니다.

자주 묻는 질문