신혼 부부 전세자금 대출 VS 신혼부부 버팀목 전세자금 대출

신혼 부부 전세자금 대출 VS 신혼부부 버팀목 전세자금 대출

버팀목전세자금이란 근로자 및 서민의 주거안정을 위한 전세자금을 대출을 받을 수 있는 상품입니다. 근로자,서민,저소득을 위한 전세자금의 통합 상품입니다. 일반버팀목 전세대출은 수도권 1.2억원, 지방 0.8억원한도이며 금리는 1.82.4였으나 신혼부부 전용 전세대출은 수도권 2.0억원, 지방 1.6억원한도으로 금리는 1.22.1정도입니다. 결혼 전에 이전 버팀목 대출을 이용 중인 청년이 결혼 후 추가로 대출받는 전세자금에 대해서만 신혼부부 전용 버팀목 대출을 지원받거나 이전 버팀목 대출을 모두 상환해야만 신혼부부 전용 버팀목 대출을 신규로 이용할 수 있었습니다.

새로시행된 생애주기형 전세자금 전환 대출을 통하면 새로운 집으로 이사하거나 전세 거래를 갱신할 때 신혼부부 전용 버팀목 대출 신청을 통해 이전 대출을 상환하고 이용할 수 있습니다.

금리 및 우대금리 적용

대출금리는 1.52.4범위에서 부부합산 연소득과 임차보증금 정도에 따라 산정되며, 추가우대금리 조건이라면 최저 1.0의 저금리를 적용받을 수 있습니다. 추가우대금리는 부동산 전자계약 여부 및 자녀수에 따라 최대 0.8 우대받을 수 있습니다. 아래 버튼으로 추가우대금리가 적용가능한지 확인해 보시기 바랍니다. 신혼부부 전세자금대출 한도는 수도권의 경우 최대 3억원, 그 외 지역은 최대 2억원까지 가능합니다.

최대한도 내에서 결정되는 대출한도는 아래 기준에 따라 산출된 금액 중 가장 작은 금액으로 결정됩니다.

임차보증금

개인 자격조건과 대상주택 조건까지 모두 충족하면 신혼부부전용 전세자금대출의 모든 조건을 만족한 것으로 바로 신청하면 됩니다. 수도권 4억원 이하 비수도권 3억원 이하 대출 이용기간은 기본 2년이며, 총 4회 연장 가능합니다. 최대 연장을 통해 최장 10년까지 대출을 이용할 수 있습니다. 추가로 최장 10년 이용 후에도 미성년 자녀가 있다면 1자녀당 2년씩 추가 연장 가능합니다. 이 경우에는 총 5자녀까지만 연장 가능하며 그에 따라 최장 20년 이용 가능합니다.

대출신청시기

임대차계약서 상 입주일과 주민등록등본 상 전입일 중 빠른 날짜로부터 3개월 이내라고 하는데요. 계약갱신의 경우 주민등록전입일로부터 1년 이상 경과하고 계약갱신일로부터 3개월 이내라고 해요.

만기일시상환 혹은 혼합상환방식이라고 하는데요. 혼합상환방식은 대출금액혹은 잔액의 1050는 원리금균등분할상환하며, 나머지 금액은 만기에 일시상환하는 방식이라고 해요. 다만 중소기업취업청년전용상품은 만기일시상환방식만 선택 가능하다고 합니다.

버팀목 연장, 전세보증금 초과 결론 전세금 5억원까지 가능

아무튼 결론은 일반 이든 전세대출이든 전세보증금(=임차보증금, 월세보증금) 5억까지는 연장할 때 문제 없습니다. 다른 상품같은 경우는 연장시 내용이 많이 다를 확률이 높기에 나중에 확인 후 올리고자 합니다.

자주 묻는 질문