동탄역 플라쎄 더 테라스 민간임대 보증금 동탄2신도시 구역 입지VR 아파트시세 평면도 분석

동탄역 플라쎄 더 테라스 민간임대 보증금 동탄 지역 구역 입지VR 아파트시세 평면도 분석

경기도 경기 화성 지역 동탄2지구 B4BL에 위치하는 동탄역 플라쎄 더 테라스는 공공지원민간임대방식으로 공급되며, 지하 1층 지상 최고 4층 11개동 166세대 전용면적 94117 총 9개평면으로 구성되어 있습니다. 동탄역 플라쎄 더 테라스 임대보증금은 전용 94타입 7억2010만원7억2680만원, 전용 97타입 6억6850만원6억7540만원, 전용 104타입 6억1570만원7억4320만원, 전용 105타입 7억5920만원, 전용 109타입 7억240만원7억900만원, 전용 111타입 7억1340만원, 전용 117타입 7억7170만원7억7880만원으로 책정되었습니다.

금번 공급분은 만 19세 이상 대한민국 국적을 가진 자로 청약예금통장 가입여부 및 거주지역과 자산보유액 등에 연관 없이 누구나 청약신청이 가능합니다.

동탄역 플라쎄 더 테라스 임대보증금

임대기간 및 조건 임대기간은 10년 이상이며, 임대기간 종료 후 임차인에게 분양전환 우선권을 부여하지 않습니다. 임대차계약기간은 2년이며, 계속 거주를 희망하는 경우 2년 단위로 임대차계약사항을 갱신할 수 있어요. 상기 임대조건은 최초 임대차계약기간2년의 임대조건이며, 임대차계약 갱신시 임대보증금 및 월 임대료는 5퍼센트의 범위내에서 주거비 물가지수, 인근 지역의 임대료 변동률 등을 고려하여 조정합니다.

임대조건에는 발코니 증대 및 추가옵션 설치비용이 포함되지 않습니다.

청약 일정

해당 단지의 분양일정은 아래와 같습니다. 동탄 파크아너스의 입주 예정일은 2024년 12월로 예정되어 있습니다.

e편한세상 동탄 파크아너스 아파트 청약 결과 및 경쟁률, 접수 건수1순위 청약 결과 및 경쟁정도 청약결과를 확인해 보겠습니다. 동탄 파크아너스는 앞서 제가 예상한 대로 일부 청약 미달로 마감되었습니다. 이 전망의 근거는 앞서 이 지역에 분양했던 동탄 파크릭스와 숨마데시앙, 어울림 파밀리에의 청약 결과인데요. 비슷한 입지에서 분양했던 이 단지들도 일부 타입에서 청약 미달이 발생했었기 때문이죠. 비록 동탄 파크아너스가 ”e편한세상” 제품명 상품성과 분양가상한제가 적용된 가격을 내세웠지만, 입지의 부족과 현재 부동산 시장 분위기에 따른 주변 아파트 시세 하락으로 인해 분양가도 큰 메리트가 없어졌죠. 따라서, 당연한 결과라고 볼 수 있을 것 같습니다.

동탄 파크릭스 분양가

작년 12월 경기도 경기 화성 지역 신동 동탄2지구 A60블록에서 공급된 화성동탄2 제일풍경채 퍼스티어 청약접수 결과, 270가구 모집에 2만9571건이 접수되어 평균경쟁정도 109.52대 1을 기록했다. 최고경쟁률은 전용 101A타입 1순위 기타경기로 총 8774건이 접수되어 531.19대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저 62점 최고 69점이었다.

작년 12월 경기도 경기 화성 지역 동탄 지역 택지개발지구 A62블록에서 공급된 동탄2 호반써밋 동탄 청약접수 결과, 315가구 모집에 2만2681건이 접수되어 평균경쟁정도 72대 1을 기록했다.

최고경쟁률은 전용 84B타입 1순위 기타경기로 총 1328건이 접수되어 630.33대 1을 기록했으며, 해당타입 당첨가점은 최저 56점 최고 69점이었다.

어울림 파밀리에A10과 숨마 데시앙A10 입지 분석

화성동탄2 신거주문화타운에 위치한 어울림 파밀리에와 숨마 데시앙의 입지를 살펴보겠습니다. 2개 단지는 동탄2지구의 7개 특별계획지구 중에 마지막인 신거주문화타운에 분양하는 단지로써, 신거주문화타운은 친환경적으로 조성되는 것을 목적으로 하기 때문에 어울림 파밀리에는 최고층이 20층, 숨마 데시앙의 경우 최고 12층으로써 답답하지 않고 쾌적한 주거생태계를 갖고 있습니다.

북쪽으로는 화성상록GC와 기흥CC가 있고, 남쪽으로는 왕배산과 신리천 수변공원이 있어 풍부한 녹지 인프라를 누릴수 있습니다. 또한, 신주거문화타운 계획상 단지 좌우로 도보권에 초중고가 예정되어 있어 교육환경 또한 좋습니다.

생활편의시설

롯데백화점, 멀티플렉스, 이마트 동탄점, 코스트코 공세점, 홈플러스 화성동탄점 동탄역 중심 호텔, 컨벤션센터 반석산 근린공원, 오산천 이외에 단지 내 홈페이지 시설로는 맘스스테이션, 맘스카페, 관리사무소, 어린이집, 라이브러리, 어린이놀이터, 시니어클럽, 헬스클럽, 골프연습장 등이 들어올 예정이며 단지 시스템으로는 홈 연결망 IoT, 실시간 에너지 모니터링, 초고속 정보통신 설비, 무선 랜 설치, 엘리베이터 호출, 세대 욕실 폰, 대기 전력 방지 콘센트, 일괄 소등 스위치, 주방 액정 TV 폰, 세대 내 인공지능 스피커, 무인경비 시스템, 차량 출입 통제 시스템, 무인택배, 원패스 시스템, 황사 알림사항 시스템 등이 적용됩니다.

현재 동탄역 유림노르웨이숲 아파트는 전용면적 71 타입의 매매가가 10억원에 올라 있으며 동일 면적의 전세가는 약 4억 후반대에 형성되어 있습니다.

자주 묻는 질문