극동 사당동 아파트 매매 실거래가 시세

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삼성산주공 3단지삼성산 뜨란채 아파트

삼성 뜨란채 아파트는 2000년 8월에 입주를 시작한 총 9동짜리 1482세대 아파트입니다. 서울시 관악구 호암로 399에 위치하고 있고 배정학교가 신우 초등학교입니다. 평수는 22평, 32평, 44평입니다. 2023년 1월 매매 5억 6천만 원6억 6천만 원입니다. 전세 3억 3천만 원3억 5천만 원입니다. 매물 가격 평균은 2022년 3월 갭 2억 8500만 원, 매매 7억 2500만 원, 전세 4억 4천만 원입니다.

2021년 3월 갭 3억 90만 원, 매매 6억 8250만 원, 전세 3억 8160만 원입니다. 2020년 3월 갭 1억 7166만 원, 매매 4억 7833만 원, 전세 3억 667만 원입니다.

남부순환도로를 타고 가다. 신림역이 나오기 전 우측에 위치한 아파트입니다. 신림동에서 대단지면서 평지에 위치해 랜드마크라고 할 수 있습니다. 단지 바로 옆에 미성초등학교와 난곡중학교가 있습니다. 84제곱미터의 가격이 2018년 여름에 평균 6.5억 원, 2020년 1월에는 7.9억 원이었습니다. 신림 푸르지오 1차와는 달리 고지대에 있는 관악휴먼시아 아파트와 삼성산주공 3단지삼성뜨란채 아파트를 살펴보겠습니다.

전세가격 예상회귀분석

전세 총 거래건 일람 및 우방 아파트의 전세 실거래가격 변화 그래프입니다. 각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 이전 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다. 최근 급등한 경우 그 전 전세 금액 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다. 아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다. 활용 예

최근 호가 및 매물이 없을 경우 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

동네 인근의 매매가와 전세가

봉천역과 가까운 메리트가 있는 것으로 보이고, 왼측 윗부분의 10억대의 매매가격은 신축으로 보임. 다시 말씀드리지만, 데이터만 보고 설명드리고 있어서, 근처에 대한건 두산아파트만 보고 있습니다. 그리고 더 저렴한 매매가도 있지만, 중위가격선에서 잘 살펴보시길 바랍니다. 분명히 대규모 단지의 메리트가 있습니다. 가장먼저 단지 안으로 들어서면 밖의 외부보다. 안정감이 있고, 산책등에도 좋습니다. 그나마도 늦게 퇴근하거나, 차 타고 다니신다면 이론 없지요. 주변의 전세물건은 상당히 많지만, 선호도상 1 티어는 두산아파트, 관악푸르지오, 관악드림동아, 관악드림삼성 선호도상 2 티어는 봉천동아, 봉천우성, 현대관악, 은천 2단지, e 편한 세상 정도입니다.

전세는 실 사용가치를 따지므로, 지하철 역이 가까워야 한다면 두산아파트 주변의 시세는 두산보다.

관악 휴먼시아 아파트

관악휴먼시아 아파트는 2008년 3월에 입주를 시작한 총 32동짜리 2265세대 아파트입니다. 서울시 관악구 난곡로 55에 위치하고 있고 배정학교가 난향초등학교입니다. 24평, 31평, 33평, 34평, 39평, 41평, 44평으로 이루어져 있습니다. 2023년 1월 기준 매매 7억 1000만 원7억 5천만 원 전세 3억 6000만 원4억 원입니다. 2023년 1월 최근 실거래 기준 1개월 평균 가격은 7억 9000만 원입니다.

2022년 6월 갭 3억 5020만 원58.3, 매매 8억 4000만 원, 전세 4억 8980만 원입니다. 2021년 6월 갭 4억 333만 원52, 매매 8억 4000만 원, 전세 4억 3667만 원입니다.

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만 데이터를 기반으로 확인해본 신림동 우방 아파트 단지의 2021년 07월 면적대별 추측 전세가격은 60 29,400만 원 이었습니다. 새로운 전세 정보가 입수되면 최신 전세 거래를 기반으로 업데이트 됩니다. 관심단지를 확인하셨다면 본 페이지를 즐겨찾기에 추가해주세요. 페이스북에서 디아파트를 검색하거나 에 LikeFollow하면 업데이트되는 소식을 받아보실 수 있습니다.

전용면적 기준 5 구간1으로 나누면 크게 3가지 평형대60, 85, 115가 있으며수요가 가장 많은 국민주택규모의 전세 최고가 거래는 각각20평형대 202011219층, 40,000만 원,30평형대는 2020110117층, 50,000만 원에 기록했습니다.

자주 묻는 질문