공시지가 개념 조회 방법 알아보기

공시지가 개념 조회 방법 알아보기

본 포스팅은 토지 개별공시지가 조회 방법 3단계에 관련해서 소개합니다. 국토교통부에서 해당 내용을 조회할 수 있도록 특정 사이트를 제공하고 있습니다. 어떠한 방식으로 접속하는지 어떤 방식으로 조회하는지 정도만 알면 이슈를 해결할 수 있어요. 부동산을 평가하는 가치 종류가 다양합니다. 이 중에서 국세, 지방세 등에 활용되는 개별공시지가는 그중에서 일부이고, 토지에 관련해서 사용됩니다. 공시지가는 건설부 장관이 결정한 가격이고, 앞에 개별이 붙은 것은 지자체장이 제곱미터당 매긴 가격을 말합니다.

말미에 얘기하겠지만 공시지가는 세금이나 각종 복지 혜택에 사용되는 일반적인 기준인데 대부분 지출에 집중되어 있는 편입니다. 그래서 마냥 증가하는 것이 좋은 게 아닙니다.

공시가격이란 정부가 조사, 산정해 공시하는 가격으로, 정부가 연마다 전국의 일반적인 토지와 건물에 대해 조사해 게시하는 부동산 가격을 말합니다. 주택의 경우 통상 실거래 가격의 80 90 수준 을로 책정됩니다. 부동산 가격의 지표가 되는 공시가격은 종합부동산세, 재산세 등 각종 세제 부과 기준은 물론 건강보험료와 기초연금 등 사회복지에도 사용되기 때문에 사회 전반에 미치는 영향이 큽니다. 공시가격에는 표준단독주택공시가격, 개별단독주택공시가격, 공동주택공시가격이 있습니다.

표준단독주택공시가격 표준지공시지가와 비슷하게 단독주택 중 표준이 되는 주택을 선정, 이를 조사한 후 공개하는 주택 가격을 말합니다. 국가, 지방정부 등이 행정 목적으로 개별주택가격을 산정하는 경우에 그 기준으로 적용되며 주택시장의 가격정보를 제공하게 됩니다.

공지지가 조회방법

개별공시지가 조회는 홈페이지 개별공시지가 열람 요구하는 곳의 주소 선택 검색을 눌러줍니다. 그러면 기준일자, 공시일자, 개별공시지가등을 확인하실수있습니다 공시지가를 보실때는 지역과 대지면적, 건물면적이나 건물의 구조와 시설물 등 여러 복합적인 요소들을 고려하여 살펴볼필요가있습니다 공시지가는 부동산의 실제가치를 반영하지않기때문에 경계를 필요할 수 있습니다 공시지가는 정부에서 일정한 기준에 따라 평가하여 측정한 부동산 가격 실거래가는 부동산이 실제 거래되었을때의 가격 공시지가와 실거래가는 차이가 납니다.

부동산 시장은 수요와 공급에 따라 변동이 되기때문에 수요가 공급보다. 높을경우 실거래가는 공시지가보다. 높아질 가능성이 있습니다. 공급이 수요보다.

아파트 공시지가 조회

아파트 공시지가 조회를 위해서는 공동주택 공시가격 메뉴를 선택한 후, 조회하고자 하는 아파트의 주소를 입력합니다. 입력한 주소에 맞춰 해당 아파트의 공시지가를 확인할 수 있습니다. 추가로, 네이버 등의 검색 엔진에서 아파트 공시지가 조회를 검색하면 국토교통부에서 운영하고 있는 부동산 공시가격 알리미 사이트로 바로 이동할 수 있습니다. 이를 통해 아파트의 공시지가를 쉽게 조회할 수 있습니다. 아파트 공시지가 조회는 국토교통부에서 제공하는 부동산 공시 가격 알리미 사이트를 통해 간단하게 할 수 있습니다.

아파트 공시지가 조회를 통해 자신이 소유한 아파트의 공시지가를 확인하고, 세금 등에 활용할 수 있습니다. 이와 함께 실제 거래된 아파트의 가격 정보를 알고 싶다면 국토교통부의 부동산 실거래가 공개 시스템을 이용할 수 있습니다.

공시지가 공시가격 종류

공시지가는 토지의 가치, 공시가격은 건물주택의 가치를 나타낸다고 설명드렸습니다. 공시지가는 다시 표준지공시지가와 개별 공시지가로 나뉘며, 공시가격은 공동주택 공시가격, 표준단독주택 공시가격, 개별단독주택 공시가격으로 구분됩니다. 표준지 공시지가 전국 토지 중 대표성이 있는 56만 필지를 선정하여 표준 토지 가치를 조사하여 평가한 금액, 개별공시지가 산정의 기초자료 등으로 활용됩니다. 개별 공시지가 표준지공시지가를 기준으로 연마다 5월말에 공시하는 개별 토지의 가격연마다 1월 1일 기준입니다.

개별 공시지가는 국세지방세 등 각종 세금의 부과, 건강보험료 산정, 개발부담금 등 각종 부담금 부과기준으로 사용됩니다.

공시지가 상승에 따른 영향

재산에 대한 가치이기 때문에 세금 문제는 물론이고 국가에서 제공하는 각종 복지혜택에 영향을 주게 됩니다. 예를 들어, 노년층들이 가장 애정을 갖고 있는 재건축 부담금문제에 직접적으로 영향을 미치는데, 이것은 재건축을 해서 초과이익이 발생하면 나라에 줘야 하는 돈입니다. 예외적인 상황을 빼고 나머지 대부분은 공시가격이 상승하면 부담금도 늘어나게 되어있습니다. 시세 차익으로 이익을 볼 때 활용되는 가치 판단기준이 아니라 대부분 지출과 관련되어 있습니다.

보니 이를 해결하기 위해서는 다른 분야에서 생활비를 절약하거나 은퇴 후 지출을 줄이고 소득을 증가시키는 을 참고할 필요가 있습니다. 지금까지 토지 개별공시지가 조회 방법 3단계에 관련해서 알아보았습니다. 지출을 줄이기 위한 여러가지 정보도 함께 참고하기 바란다.

자주 묻는 질문